小地精三岁半(437)
原来，正如幺妹预料的一样，报纸铺天盖地开始宣传报道起《规定》来，但凡识字的都知道了这个消息，而最关注的莫过于这群暴发户了！他们一个个开办自己的小作坊小厂子，对外都是挂靠在村办、校办企业名下，梳着油光水亮的黑头发，胳肢窝里夹着人造革皮包，脚下踩着锃亮的人造革皮鞋……课再有钱，那也是被人看不起的暴发户。
惶惶不安，身如浮萍的投机倒把分子！
顾学章细心的给他们解释了这项《规定》的主要内容，得到国家肯定他们的消息，一群人那个志得意满哟！这就叫社会价值！
晚上，估摸着外公已经吃过晚饭，正在看他的外语电视节目，幺妹赶紧把电话拨过去。
“乖孙女考得怎么样？”
“还不错，外公你最近好吗？有没有按时吃饭？”
黄外公听着她真切的关怀，心里熨帖极了，“好好好，都好着呢，你给配的药我都按时吃，吃得屋里尽是草药味儿，耗子都不敢进来。”
幺妹“嘻嘻”一乐，这才是听话的好外公。“对了，咱们市场内没耗子吧？”
当初设计的时候，幺妹并非专业人士，只能给出一个大体的想法和理念，里头的纵横交错，每一个档口的门窗朝向都是设计师自己做的。她最担心的就是档口与档口之间四通发达，万一有老鼠，哪怕是一只，那祸害的可就是整个市场，一百四十个档口。
是的，在第一个月如火如荼的开业盛况刺激下，剩下百来个建材市场的档口也租出去了，而且是没有任何免租优惠的。
“放心吧，我跟妞妞她妈天天晚上关门的时候都去巡逻，没有。”
说起这个，幺妹建议，“外公要不咱们让兰阿姨来上班吧，再招几个工人，光你和二伯忙不过来。”
“行，我明儿问问她。”这也是黄外公想说的，他年纪在这儿摆着，又在监狱里熬坏了身子骨，劳累过度自己也受不了。
七七八八扯了十分钟，黄外公自个儿都忍不住了，“小丫头你是不想问咱们这俩月挣了多少钱？”
“嘿嘿，那外公告诉我呗。”
黄外公叹口气，也不翻账本，“一万二千多。”
幺妹本来还挺乐呵的，虽然跟皮革厂比不上，可至少这是不用分给任何人的，只要市场在的一天，她每个月就还能有这么多，可她下一秒就开心不起来了。
因为，外公说：“你算算，按3%的管理费算，商户挣了多少。”
幺妹心里瞬间打开超级科学计算器似的，一口气报出答案：“四十万营业额？”
她“啊”一声，惊呆了！
两个月四十万的流水是啥概念？甩皮革厂几条街嘞！
“那他们直接赚二十万？”小地精的心里开始不平衡了，“那咱们家咋才一万二呀，一万二……这也太少了吧……”
不是她贪心，而是两相对比之下，她有种严重的付出与收获不成正比的落差感。明明提供场地最大程度方便他们，并且四处打广告找客户的是他们，可大头却让商户赚走。
商户吃肉，超多的肉，他们只能喝上一小口汤。
幺妹嘟起嘴，“嗯哼”一声，不开心了。
黄外公叹口气，别说小丫头不开心，他六七十半截身子进土的人也不开心，也想不通。“这事，外公想了很久，要不还是想办法提升租金和管理费吧？”
幺妹点点头，反应过来外公看不见，又忙道：“我同意，但咱们不能直白的提涨租。因为大家已经习惯了咱们给的优惠条件，突然之间涨租，说不定会引发商户的逆反心理，会退租。”
说到底，市场和商户是相互依存的关系，没了商户，市场只不过是一排排空房子，鸽子笼。
“那怎么涨？”
幺妹咬着嘴唇，“现在咱们蛇口批发市场咋说也算一个小有名气的地标性建筑物，就跟博物馆似的，进博物馆不是得买门票吗？”
黄外公挑挑眉，“嗯？”
“进博物馆那叫买门票，进咱们市场那叫入场费，就是想要依靠咱们市场已有的名声和广告效应帮他们把生意做大，他们就得额外的多花钱。”
好像还真是这个道理，没有市场的现成名声，他们小打小闹上哪儿卖这么多货出去？成年人的社会是严格遵守能量守恒定律的，你不能光想着借别人的势，而不给别人任何额外的好处。
为啥说叫“额外”？
租金是租赁场地天经地义该给的钱。
管理费是用电用水用厕所打扫卫生人工成本，也是理应该给的。
唯独入场费，那就是基于批发市场价值之上的额外付出。黄外公“嗯”一声，表示同意，“那怎么收？是按比例收，还是每月定量收取？”
“当然是按比例，这样最公平，多得力的多交，少沾光的少给，对吧？”幺妹龇牙咧嘴，她觉着自己可真是个小天才，居然能想出这么个好办法，“咱们就收5%吧。”
黄外公怔了怔，“你说多少？”
“百分之五。”
老爷子吸了口气，“这会不会……太多？”
幺妹掰着手指头算账：“咱们租金平均才四十，在蛇口码头上住一晚招待所，七八个小时也要十块钱，他们在咱们提供的场地上每天待十个小时……找遍整个蛇口也找不出这么便宜的房屋了吧？”
这倒是。
老爷子“嗯”，示意她继续说。
“租金便宜，那自然是要在别的地方找补回来的呀。”
黄外公：“……”
他竟然无言以对，无法反驳。
幺妹两条腿在板凳上晃荡晃荡，晃着晃着忽然又道：“外公，咱们不能这么直接的说要多给5%，这对所有商家来说都是头上泼冷水的事儿，咱们要泼温水。”
“嗯？什么温水？”黄外公觉着自己一定是老糊涂了，居然听不懂居然听不懂她说的话，其实每一个字面意思他都懂，但是什么是“凉水”，什么又是“温水”呢？
幺妹大眼睛滴溜滴溜转，“就是给涨价这个核心上，包上一件糖果的外衣。”
按续租时间长短来确定比例，但凡是续租一年的，每月4%入场费，续租半年的4.5%，续租三个月的5%！关键是，已经见识到批发市场的威力，几乎没有人会只续三个月，最少都是半年，到时候只是便宜了0.5个百分点，可在商户们看来，还是占到便宜了。
在“我占到便宜”的心理暗示下，对忽然多出来的入场费，大家的抵触心理就不会那么明显。而一旦三个月以后，交入场费成为日常，大家就习以为常了。
当然，已经签半年合同的，他们不好再临时加入入场费，反正只要坚持过剩下的三个多月，到时候批发市场愈发蒸蒸日上，尝到甜头后大家也就更容易接受。
这是从心理上来说的。
当然，从更有利于市场长期发展的角度上来说，幺妹还得想办法给“入场费”加一个更有约束性的作用，不能白收这么高的比例。
可具体怎么约束，她暂时还想不到。
幺妹为难的咬了咬嘴唇，“外公，你先注意观察，把现在市场内存在的不足逗一一记录下来，有空再去别的地方转转看有没有类似场所，观察一下这类场所的通病是什么……”
她上下嘴皮一动，叭叭叭说着，黄老爷子就像听候领导安排的小喽啰，直到她说完才反应过来，这是他听她安排的意思？
小丫头变成实际掌权人了？
哎哟！他又惊又喜，他的外孙女，不知不觉间，什么时候变成批发市场的顶梁柱了？甚至，收入场费这么大的事儿，他们祖孙俩商量定下就行，都不用给顾学章和黄柔说一声。
有这样的小顶梁柱小主心骨在，阿柔还担心什么呢？大事小事有婆婆包揽，里里外外有丈夫支撑，大局由闺女握……阿柔呀，这是掉进蜂蜜罐里头咯！
这一夜，已经可以预见闺女未来生活的舒心，黄老爷子的愧疚又少了两分，他终于没有再做梦了。
＊＊＊
崔绿真的中考成绩很快出炉，毫无悬念的，她以第1名的成绩考上了市一中高中部，菲菲的成绩也达到了北京市舞蹈学校附属中学的录取分数线，令人意外的是杨丽芝也以吊车尾的成绩成功摸到了市一中的尾巴。
当然，更让人意外的是，春芽小可爱居然也上了市二中！