重回九零(123)
带电梯的高楼，苏城市区里还真没几栋，林文珺也去看过了，站在楼上往下望，眼前全是平房，天气晴朗的时候，还能远看园林寺庙。
“宁宁，你想住什么样的房子？”江烨问女儿。
江宁很认真的想了想：“周元柏家那种，大大大房子。”比大大泡泡卷还要多一个大，周元柏家的房子才舒服呢，又有花园，又有游泳池，简直是她梦想中的家。
江烨“嚯”一声，这意思是女儿还挺敢想的。
这话刚说完没多久，就到了休息站，大家下车休息上厕所，再吃点东西填肚子。
林文珺给女儿泡泡面，手机在口袋里震响，她接起来，那边是宁波口音：“阿姐，我是小吴啊，就是上次带你看房子的小吴。”
“小吴啊，是这样的，我商铺已经买好了，不好意思啊。”林文珺以为他还是来卖商铺的。
结果小吴说：“不是的阿姐，你上次不是问过老洋房嘛，我现在这里有一套，产权已经清晰了，但要现金，六十万一分不肯还，你要来看一看吗？”
“六十万？这么便宜？”林文珺刚说完，江烨买完牛奶回来了，他把牛奶递给宁宁，一听老婆说六十万很便宜，他站住了。
什么东西，卖六十万还便宜，飞机大炮吗？
“不会有什么问题吧？”林文珺皱起眉头，“你仔细跟我说说产权呢？”
小吴听林文珺说这么便宜的时候，也震惊了一下，但这房子确实比现在的市价要便宜二十万呢，阿姐还挺领行情的。
“阿姐是这样啊，这房子呢是刚要回来，里面的人基本也搬走了，原屋主这一大家子谁也不愿意再住进去，就想把老房子卖掉，大家分钞票。”
“阿姐，他们就一个要求，付现金。＂
一家分十五万，宁肯再去买房子，也比住回原来的房子，互相看不过眼，天天吵架，要舒服多了。
林文珺紧紧握住手机：“你现在就在那房子里面吗？这样，我下午到市区，马上过来看一看。”
林文珺心口咚咚直跳，这简直就是天上掉馅饼了，可天下掉下来，她也得接得住！
她深吸口气跟江烨说：“刚刚中介给我打电话，说有个老洋房在卖，我们到了之后，马上去看看。”
江烨刚刚还在跟老婆讨论，老家七万就能买到的电梯三房，突然就变成了老洋房，他瞪圆眼睛，看着林文珺：“你说什么？”
这表情，就跟林文珺当初说要贷款买第一套房时的一个样。
“你张什么嘴啊。”林文珺看看他，“买不买再说，看一眼又不吃亏。”要不是她当时去看老洋房，中介也根本就不会联系她。
“先回家一趟，把那十万钱拎上。”
“你算没算过帐，我们哪来的六十万啊。”下个工程年前才拿到第一笔款子，这笔钱基本是不能动的。
工人生活费，材料费，走人情，还得留一笔钱预防突发事件。
家里的现金流，最多也就十五六万了，六十万根本就凑不出来。
林文珺笑眯眯的：“看总可以看啊，就当涨涨见识也好啊。”她催宁宁，“快把面条吃了，我们去看房子。”
进市区已经下午两点，到地方的时候，下午三点。
这房子的情况，比林文珺想的要更糟糕，怪不得拿到房子也不肯来住，这几乎不像栋洋房了。
每层楼都隔出房间来，三层小楼，住了七八户人家，做饭的油烟，还有乱摊的杂物，房子的公共区域，根本踩不下去。
江烨一看就皱起眉头，这种房子还六十万？疯了！
林文珺也皱眉，不很满意的样子：“小吴，这个房子，开六十万啊？拆掉重修都要花十多万。”
这是往高处报价的，但要变回原来的格局，让房子恢复往日的光彩，还真是个大工程。
林文珺看房子的时候，好几家人都来看过，因为房子格局差，又脏又乱，院子也不是原来的面积，被缩小了一大半。
纷纷摇头出去了。
江烨看老婆这么仔细，连每块地板都踏过，问她：“你不会是，真想买这么个房子吧？”这在江烨眼里，简直就是脑子被门夹了。
林文珺看他一眼，她站的这块地方，以前应该是小会客厅，有两面圆顶大窗，玻璃当然已经七拼八凑，有磨砂的，有透明的，像在房子上打了许多个补丁。
但现在正是阳光透过玻璃，照进来的时刻，她站在这里，就能想像这房子几十年前有多么漂亮。
“这种房子，全市能卖的不超过三百幢，产权清晰的更少。”林文珺压低声音，“以后也不会再有，再造的新别墅不会有这个地段，也没有历史价值，稀缺的才会是最贵的。”
江烨眉头紧皱，他无法说服自己买这么一栋破烂房子，墙纸全都霉坏了，墙皮都掉了一地，还有地板，地板下面有白蚁，有一块都已经吃空了！
怪不得住在这里人这么容易就迁了出去，这里就像半个鬼屋。
六十万，就买这么一个破烂？
林文珺看他的神情，知道他心里在什么，带一百个人来看，九十九个都不会愿意买下这种房子。
“我的想法，我已经表达过了，你觉得呢？”林文珺心平气和，她站在圆顶窗的阳光下，驼色呢子大衣镀上一层柔软金光。
她知道这栋房子以后会价值上亿，但她不再执着了，也不逼迫江烨一定接受她超前的想法，让他提心吊胆的，去冒这么大的险。
她现在有的，以后也能慢慢上亿。
第108章 金苹果银苹果 圆圆一小步
江烨眉头皱得死紧, 他觉得老婆说的是有道理的。
小吴看他们犹豫，知道他们是有可能买的客户，赶紧跟在后面解说：“阿姐, 这个房子里面是破一点, 但外面是全石料的，这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构, 再看它楼梯的木头, 都是好东西。”
他一眼看出林文珺说话更有用，盯着她加强火力：“这每一层卫生间都有淋浴，有马桶，造的时候就装了，原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。”
这洋房造价就贵, 要不是房子内部脏乱, 再加上产权人想赶紧套现，哪会只开六十万的价格。
“阿姐, 这个房子, 你买了是绝不会吃亏的！”
“我知道。”林文珺点头认可他，“但我们也要算一下投入，这房子要修的地方太多了, 拆墙还原, 重新排管道线，还要重做隔音, 六十万……太贵了。”
小吴压低声音：“阿姐，你们要真能一笔拿出钱，还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的，禽蛋大王的后代们，个个急着要分钱, 他们也报了一个最低价。
五十五万。
“阿姐，那种产权不清晰的，房屋状况好一点，底价都要八十万呢。”
“我们再商量商量，商量好了，给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处，连院子都看过，拉着江烨走了。
两人一路上都在算帐。
这不是买不买，是买不买得起。
“家里能动的钱大概也就十五万，十五万掏出来，就连一点备用金都没有了。”
林文珺心平气和，江烨也心平气和，他慢慢算帐：“我们现在住的房子不能动，商铺两套，住房两套，现在都租出去了，每个月以租养贷，家里每月贴补的还款两千不到，要卖掉得有时间，买了没多久再卖，没赚到什么钱。”
买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。
他问林文珺：“就算把商铺房子都卖了，还差十万呢。”
借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子短时间内卖不掉，他们的缺口更大。
“不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。
江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了，凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。”
这就是个两三年内看不见回报的投资。
就算他们有钱重装了，也就是住进去，坐等升值。
“这就是你说的那个什么来着？居住体验。”江烨想起来，“除了居住体验，短期内什么也没有。”